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为什么要验房 验房要注意哪些事项

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2018-06-20     编辑:宁丰     来源:

  如今越来越多的人在买房后都会找验房公司来给新房做一次“体检”,因为验房可以很好的保障业主的合法权益。不要小看了验房这个步骤,虽然看起来比较简单,但里面却又不少门道。如果你打算自己验房或者学习一下验房知识,那么就跟0731家居网一起看看验房究竟有哪些讲究!

为什么要验房 验房要注意哪些事项

  一、墙面检验

  检查墙面是我们验房的第一步,也是非常关键的一步,不管是墙面的质量还是平整垂直度对于日后装修来说都有很大影响。这里重点要说一下墙面的平整度,如果你家里墙面不平整那么可能在装修的时候又要小花费一笔,所以最好在验房这个阶段就要检查墙面是否平整。

  如果在交房过后发现墙面不平整也不用怕,因为如果是很明显的不平整可以直接找开发商,如果误差不大的话,开发商不处理就只能自己花费处理了。

  二、检查墙面空鼓

  现代房屋建筑大多是混凝土浇筑而成,当然也有砖墙,但不管是哪一种在墙的外边都有两公分左右的沙灰层。这个沙灰层和混凝土浇筑的墙面或者砖墙是否接触的牢固,这就是墙面产生空鼓的原因。如果空鼓,也就是沙灰层和基层没接牢固,就会产生空鼓的问题。

  在检查墙面是否有空鼓可以用响鼓锤通过敲击来判断,如果验房的时候发现墙面有空鼓一定要及时处理,因为空鼓很容易产生裂痕,对装修会产生很大影响,如果在空鼓的墙面贴了瓷砖还会有脱落砸伤人的情况。

  空鼓问题要着重两个区域,一个是卫生间,另一个是厨房。大家都知道,卫生间和厨房都需要贴墙砖和地砖,如果基层有问题,那么墙砖可能会不牢固,以后可能会松动脱落,特别是卫生间,还会牵涉到防水问题,如果基层不平整,后期做的防水可能也会无效。

  三、检查上水系统和下水系统

  上下水的检查也是验房的重要事项,所谓的上水就是看房间里各区域出水是否正常,如果发现水管有堵塞的情况就要及时找物业和开发商来处理了。下水系统可以简单看成排水,包括地漏,厕所排水是不是正常,也是有堵塞也是要及时联系开发商处理的。

  四、检查家里电路

  如今家里需要用电的产品越来越多,对于经常跟电打交道的我们来说,用电安全是第一法则。我们都知道家里的电线一般都是由火线零线以及地线组成,我们需要重点关注的就是地线,验房的时候一定要检查地线有没有接通,毕竟这是直接关乎着我们人身财产安全。

  五、其他

  除了以上几点之外,验房的时候还要检查入户门是否有划痕或者破损,锁是否正常,入户门密封条连接是否正常,有没有起到密封的作用,窗户开启是否灵活,有无划痕,玻璃有无破碎,密封条是否完好等。

原标题:为什么要验房 验房要注意哪些事项

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