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验房这八大重点一个也不容忽视,不然后续就会“麻纱事”不断

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2018-04-08     编辑:奶茶     来源:0731家居网

新房交房时都会进行验房。据业内人士介绍,收房即代表购房人对房屋的认可,在收房后出现的问题由收房人自己承担,此时若出现大的问题,后续就会有“麻纱事”不断,所以验房就显得尤为重要。但大多数购房者,特别是首次购房者,在验房时会成为无头苍蝇,不知道从哪开始,也不知道要验哪些地方,为此小编整理了有关的资料,现在手把手教您成为验房专家。


一、墙面是否空鼓

通常用验房锤检查墙面是否有空鼓的地方,若用铁器敲打时有清脆的声音就是没有空鼓,如果有大面积空鼓的地方,则需要联系开发商进行补修。

二、墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕,是否有裸漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现有墙面问题,可以让开发商帮忙修补后再签字。


三、公共配套

1. 打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。

2. 电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。

3. CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。

4. 周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。

四、阳台设备无破损

验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。


五、房屋层高不能低于2.8米

作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。

六、给水是否配套齐全

在检查给水方面的注意事项,主要是看房间的各个水管是否有水的供给,是否配套齐全(包括楼道里的管道井中的水龙头)。


七、排水是否正常

有了给水后,剩下的就是排水的检测。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸和卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的地漏不应有积水存在。

八、预留洞是否合理

首先检查客厅、卧室的空调机位和预留位,特别是在检查空调孔时,一定要看是否外高内低,外高内低会导致下雨时灌水进来。如果有此问题,需开发商把原孔堵上,并重新开孔。


原标题:验房这八大重点一个也不容忽视,不然后续就会“麻纱事”不断

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