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买顶楼送阁楼赚了吗?买顶楼送阁楼的利与弊

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2017-08-27     编辑:林烨     来源:

  购房时老纠结,买第几层最好第几层次好。售楼导购美女会一再地跟你推荐,哪一层又是怎么怎么地好。通常顶楼的房子不大受人待见,因为大家都认为顶楼散热差,比一般楼层热,而且顶楼容易渗漏。为什么顶楼的房子现在变得抢手了起来?


  如今的楼房顶层建筑设计得到了技术改良,而且许多开发商采用买顶楼送阁楼的营销手段。如今房价越来越贵,一天一个样。当然不少人会认为买房能有个阁楼送,可算是赚了。送来的阁楼,精心装饰一下,可以当一间房用了。有人在买房时就打趣小算盘。那么,买顶楼送阁楼赚了吗?且听过来人怎么说。

  1、有阁楼的房子增加了性价比

  从实用价值上来说好像是赚了。可以将阁楼打造成储藏室、卧室、书房、儿童房等等。阁楼处于顶端,避免噪音干扰,居住环境安静,空气更清新。

  2、阁楼有哪些弊端

  ①冬天冷,夏天热,只能用空调来调节,顶层隔热和防水性能不好,相对底层楼而言电的耗费更高。所以买家要特别注意顶楼的设计结构和用材。

  ②最令人头痛的就是建筑质量问题,顶楼的房子容易出现渗水、裂缝等毛病,入住后的维护是一个大问题。

  ③楼层高,停电就是一大问题。对于老人而言,没有电梯要爬楼那种辛苦就可想而知,而且电梯维修、年检等相关费用也较低层的多一些。

  ④水压不足,自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。

  ⑤如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

  3、阁楼产权问题

  阁楼既然是送给你了,那么就存在一个归属产权的问题。阁楼并不是房子,而仅仅只是你所在房屋的附属品。所以要归属好阁楼的产权问题,就算你的阁楼没有2.2米高,那么也要把阁楼的产权给登记好。

  要弄清计算方式:如果阁楼计算在销售面积中,一定要弄清楚是如何计算的,做到心中有数。

  弄清楚配套:一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款,购房者一定要事先弄清楚。

原标题:买顶楼送阁楼赚了吗?买顶楼送阁楼的利与弊

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