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长沙一业主装修拆除承重墙 整栋楼业主受惊吓

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2017-08-23     编辑:林烨     来源:

  有点常识的人都应该知道,承重墙承担着的是整个建筑的支撑重担。承重墙的随意拆除不仅动摇了房子的结构,破坏了所在建筑的抗震性,也无异于是让整个建筑都处于危险中,影响整栋建筑的安全性。0731家居网小编了解到,就在前些天,长沙市开福区湘江豪庭1栋的一位业主,在装修时,竟然将次卧与书房之间的一面承重墙全部敲掉了。得知消息的其他业主被吓坏了,“承重墙被敲掉了,会不会给我们整栋楼带来安全隐患?”


  一户敲掉承重墙,整栋楼都心慌慌

  事发长沙开福区湘江豪庭43层高楼,家住17楼的一位业主因自己家里装修,擅自将室内次卧与书房之间的一面承重墙拆除,被 邻居发现,并举报,现已勒令停止施工,并正在恢复该承重墙。

  今天上午,小编来到装修现场,该栋建筑43层,共172户。装修的房子在17楼,面积200多平方米,其中次卧与书房之间的承重墙全被敲光了,施工已经暂停。承重墙区域已经重新加装了钢筋,周边用四五厘米厚的钢板固定。

  “我们一直被蒙在鼓里,还是偶然知道的。”38楼的业主介绍,听说楼下这一户在装修,他前天过来参观,当时只有装修师傅在干活。进门后他发现有点不对劲,仔细一看,原来是书房与卧室之间的承重墙不见了。

  “承重墙怎么能敲掉?四十多层的房子,承重墙敲掉了,整栋楼的安全会受到很大影响。”他立即对装修师傅说。装修师傅说,承重墙是业主让敲掉的,并无所谓地表示,承重墙被敲掉也不会影响整栋楼的安全。

  【邻居】

  如发生意外,整栋楼危险

  他随即将17楼业主敲掉承重墙的事情告诉了其他业主,这种置邻居安全于不顾的做法,也让其他业主们炸开了锅。“承重墙被敲掉,如果发生意外,整栋楼就危险了。”五楼业主张女士说。

  “这里的承重墙相比一般建筑的承重墙压力大一些。”具有工程建设经验的业主雷涛介绍道,该小区户型面积蛮大,在200到300平方米间,客厅跨度也很大,但承重墙面积却是固定的,每一面承重墙都不可或缺。

  雷涛担忧地说,小区建筑还有点特殊,外面有一个露天的弧形阳台,封闭的话要再加个几吨的钢材与玻璃,房间的承重墙负荷会更大,“现在被敲掉了一面,相当于一个人被砍掉一条腿,肯定会影响建筑的抗震性。”

  【业主】

  不知是承重墙,正在补救

  究竟是怎么回事?装修业主孙先生告诉记者,他装修之前并不知道这面墙是承重墙,施工师傅期间也征求过他的意见,但由于自己对承重墙没有明确概念,所以就同意继续施工了。

  “事已至此,说其他的也没什么意义。”他说,自己愿意积极补救,进行承重墙的恢复工作,给邻居们一个满意的答复。

  小区物业公司郝主任表示,物业会出具一个加固方案,督促该业主进行整改,在整改到位之前禁止重新施工。

  【专家】

  要请有资质单位进行修复

  据介绍,目前长沙高层住宅都是框架剪力墙,其中墙体中的钢筋混凝土结构就是承重墙。对于普通居民来说,买房时户型图上涂黑的部分就属于承重墙。

  “居民购房装修时,一般需要敲墙体,如果敲掉的是砖,那么这部分墙体主要是起分隔空间的作用,对房屋的承重影响有限,敲掉问题倒是不大。”长沙市质监站综合科科长朱正荣告诉记者,如果将墙体中的钢筋混凝土敲掉,也就是将承重墙敲掉,会改变房屋结构受力模式,会导致出现严重的事故,更严重的会导致房屋倒塌。

  对于破坏承重墙的问题,他认为,也要看破坏的轻重程度。在承重墙上打个小洞和大面积敲掉墙体,对承重墙的影响程度是不一样的,但都是属于破坏房屋结构的行为,是不被允许的。

  承重墙一旦被破坏,还能弥补吗?他表示,对受损的承重墙进行恢复,需要请原来的专业设计单位或第三方鉴定检测机构对被破坏的部分进行评估,在此基础上出台加固方案,然后请有资质的单位进行修复。

  损坏承重墙体有规定

  根据国务院2000年颁布的《建设工程质量管理条例》的第十五条规定:涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的,不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中,不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。而与之相对应的处罚条款则是:除责令改正外,并可对建设单位处50万以上100万以下的罚款,对房屋建筑使用者处5万元以上10万元以下的罚款。

  装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。如果发现这种随意敲除承重墙的现象,可以向当地的房产行政主管部门投诉,或者向当地物业举报,向城管部门举报也可以。

原标题:长沙一业主装修拆除承重墙 整栋楼业主受惊吓

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