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小户型房小好卖好出租,购买挑选小户型需要考虑的因素有哪些?

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2017-08-23     编辑:奶茶     来源:0731家居网

小户型的优点有很多,面积小总价低;同时“房小好卖”,好出手、好出租。别看小户型面积不大,但是真要选择一套好的房子还是需要精心考虑的。


什么是小户型?

小户型可理解为配套相对完整且功能齐全的“小面积住宅”。关于面积范围目前还没有一个标准的规范,业内人士比较认可的说法是:一居室:销售面积≤60㎡;二居室:销售面积≤80㎡。


购买小户型需要考虑的因素

清楚自身收入

购房者一定要清楚自身的收入情况及消费层次,万万不可好高骛远,以免今后给自己造成沉重的经济压力负担。要对自家的财产做周密细致的评估,了解按揭的办理方法,根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘。

寻找合适的房源

如何选择楼盘?选择何处的楼盘?位置、楼层、总面积、单价、总价等因素如何做选择?是小户型选购的关键所在。业主最好多去踩点、了解,并且结合自己工作地点,交通、楼盘品牌等选择合适的房源。

装修设计

除了整体装修风格设计定位,家具的选购也尤为重要。小户型在一些重点家具的选择上应当以实用、小巧的家具为主,在原本狭小的空间里应以低矮家具为宜,还要考虑其储物功能。做好装修之后,就可等待入户啦!


挑选小户型注意要点

1、具备基本功能区

要有保证基本生活必须的“五大件”:客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室,一个家庭的正常生活,离不开这五大件必备场所,选择时要遵循“麻雀虽小,五脏俱全”的法则。

2、面积配比合理

各个功能区大小适中很重要,用数字来直观感受一下就是:一般客厅不要大于12㎡,卧室在10㎡左右比较合适,厨房5㎡左右较好,卫生间不小于3㎡。

3、采光有保证

想要保证采光条件,只要做到三点就可以了:

朝向,比起朝北或者朝西的,建议选择东南向或者纯南向,或者最次也是朝东的;

选择采光窗较宽的房型,有利于房屋采集到更多的自然光;

尽可能选择较高楼层,楼层越高,视野越开阔,被其他建筑物遮挡住的概率相对较小。

4、利用率要高

选择方正的户型,长与宽比例不要大于1.5比1。

设计要合理,各部分功能可以交叉使用,比如客厅同时也能用作餐厅,卧室比较安静私密,同时做书房也不错,阳光充足的阳台,也可以做洗衣房。


原标题:小户型房小好卖好出租,购买挑选小户型需要考虑的因素有哪些?

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