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房企杀出一匹黑马,碧桂园上半年全国销售第一,7家业绩超千亿

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2017-07-03     编辑:林岚     来源:

  一向不关心房市的我被一串数字吸引了,在中国指数研究院报出的信息中,全国房地产销售业绩名列前十,碧桂园的名字居然列在了榜首,而恒大和万科屈在第二和第三,这前三名中全部跨入了2000亿的门槛,上半年共有7家业绩超出了千亿大关。水涨船高,房市如此向好,是否也给家居行业带来新的契机,全屋定制、装饰装修迎来一片欣欣向荣新景象?


  126家企业跨越50亿门槛平均销售额287亿

  据数据显示,截至6月30日,全国销售额超过50亿的房企达到126家,较去年同期增加了11家,销售额共计36220亿元,约占全国市场份额的62%。

  上半年,国内经济保持平稳运行态势,房地产市场在“房住不炒”的政策指引下,热点城市投资投机性需求得到迅速抑制,而三四线城市去库存加快,成交规模保持平稳增长。据统计,今年上半年,共有126家房地产企业销售额超过50亿元,合计实现销售额36220亿元,平均销售额287亿元。

  整体而言,上半年全国楼市销售额与销售面积携手走高。据中国指数研究院报告称,1-5月,全国商品房销售额为43632亿元,同比增长18.6%,商品房销售面积为54820万平方米,同比增长14.3%,商品房销售均价为7668.8元/平方米,较去年同期增长3.8%,预计全年行业将实现平稳增长目标。

  从经营业绩来看,碧桂园、万科、恒大、保利、绿地、中海、融创七家企业凭借全国化布局规模的优势,携手迈进千亿阵营,尤其碧桂园、万科、恒大突破两千亿大关,牢牢占据榜单前三甲。

  碧桂园凭什么获得如此好的业绩,在业内独占鳌头?据专业人士分析,碧桂园赢在战略。碧桂园坚持布局三四线大盘策略效果显著,凭借2016年末1.66亿平方米土地储备及6163亿元可售总货值优势,以2848亿元夺得2017年上半年销售桂冠。

  政策调控加码之下 房地产行业整体增速放缓将为大概率事件

  上半年以来,房企销售业绩保持了快速增长,其中一线及热点二线城市仍为业绩主要贡献区域,同时三四线的市场升温上行,带动房企销售额持续攀高。

  中国指数研究院报告称,品牌房企销售目标的制定总体保持谨慎乐观,大部分品牌房企的全年增长率定在40%以下。而从目标完成率看,大部分房企已在上半年完成了50%以上,其中龙湖、旭辉等企业更是在上半年一路高歌,目标完成率达70%以上。

  伴随中国房地产市场“因城施策、分类调控”指导政策的逐步深化,一线及二线热点城市房价逐步降温,热点城市周边以及高铁沿线城市的辐射效能累积并快速释放,三四线城市去库存加快,房地产总体保持良好运行态势。

  不过,一个更为明朗的现实是,相较于以往,今年房地产调控政策密集出台,调控力度愈发变强,而调控范围也从一线城市逐渐蔓延到三四线城市。尤其在进入二季度以来,全国多个热点城市调控升级,部分房企销售业绩已经出现环比增速放缓和下滑,下半年市场的走势不确定性增强。

  长期来看,房地产行业还将进入分化与转型的深水区,各阵营内部差距将逐步拉大,中小房企很难复制大型房企的发展路径,要么细分市场为王,要么综合实力称霸,品牌化与差异化已经成为攻城略地、群雄逐鹿的利器。

原标题:房企杀出一匹黑马,碧桂园上半年全国销售第一,7家业绩超千亿

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