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充分的准备验收才能有底气,快看最详细验房流程超强版全攻略

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2017-06-12     编辑:奶茶     来源:0731家居网

对房屋从上到下.、从里到外统统检查一遍,通常需要2-3小时。验房的重点细节就在水、电、煤、地板、墙面、门、窗、设备这几方面,下面小编就一个一个的介绍给大家。


需要准备的工具

1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

1只塞尺--用于测裂缝的宽度

1只5米卷尺--用于测量房子的净高

1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

1只计算器---用于计算数据

1只水笔--用于签字

1把扫帚--用于打扫室内卫生

1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。


墙面验收

干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝,除了目测墙上小裂缝和裂纹以外,还应注意墙体是否平滑笔直,可以带上2米靠尺进行测量。

用小木锤或其他东西敲墙,检查是否有空鼓。声音实不实,很容易就可以听出来。记得在墙上做记号,装修时好用腻子填平。检查墙壁是否是防水腻子。可以往墙上泼水,摸摸看手上是否有泥浆。没有的话则证明腻子合格。


层高验收

层高的检验只需在房屋内测墙角、天花板的垂直距离即可。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否垂直,对于购买跃层、LOFT的购房者要特别注意,如果在购房合同中明确规定了层高距离,应仔细检测,一般单层高度在2.6M还是可以接受的,否则影响舒适度。


地面验收

地面检测是否水平。检测方法与墙体相近,用直角尺或三角尺对地面进行检测,可检测出地面是否平整。铺设地砖或地板时进一步检测,不然影响后期使用。检查地面是否有开裂和反砂。用脚搓地面时如果出现沙粒,那砂浆的比例或水泥的质量可能不过关。


验收门窗

在精装房中,门窗的密闭性和隔音性是重点监测对象;如果是毛坯房,要检测门窗的质量。

检查门窗推拉是否顺滑,有无严重划痕,型材有没有开裂或断裂的现象;检查五金配件是否牢固;检查门窗关闭时扇与框、扇与扇是否有明显缝隙。;玻璃无破损,双玻璃夹层无灰尘和水气,分隔条是否均匀;查看窗子排水孔是否打通。


电路验收

观察空气开关究竟有几路,查验电路是怎样分配的,比如一般厨房和卫生间及空调都要单独设计回路。看房中插座和开关设置的是否合理;检查屋中每个灯和电源插座是否可以正常使用;带个电笔可检验电。


水路验收

水路总要最先查看总进水阀门,多开关几次看看是否有过松过紧的现象。防水主要指的是厨卫的防水。这里可以用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,或者拿一胶袋罩着排污水口。检验房屋水管水管完整,水管加压2小时或房屋通水48小时各无渗漏才算过关。;检查下水管是否封口完整,下水通畅;打开水龙头看水质是否清澈,可以用干净的碗盛水,过几分钟观察是否能看到沉淀物,从而来辨别水质。


燃气管路和验管道

燃气表是必须检验的地方,当然要求听取专业人士的建议。而验收排水和污管道时,要预先把水倒进排水口,看水是否顺利流走。

原标题:充分的准备验收才能有底气,快看最详细验房流程超强版全攻略

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