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房子装修后您验房了吗?七色土教您验房玄机

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2017-07-02     编辑:林岚     来源:

房子装修后要验房,很多人都忽视了这个问题。也或许是舍不得花这个钱,也或许是心存侥幸,有人也认为反正房子已经装修好了,按照约定交钥匙了,验不验房并不重要。但接下来的问题就会让人头痛了,封面出现裂纹了,卫生间封面渗水了,地面出现倒水现象等,真后悔没有验房!其实,不用请机构验房,七色土验房教大家一些验房玄机,自己可以验房啦!

第一、看墙壁是否平整

墙面的平整是装修的第一要素,验房首先要从检查墙体墙面开始。仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹、空鼓、污渍和面层剥落,门窗、阳台等部位有无开裂,特别是房屋和阳台连接处是否有裂缝。

 第二、查墙体是否渗水

主要分为外墙、屋顶渗水和厨房卫生间墙体、顶面渗水。外墙、屋顶渗水最好是在房子交付前,下大雨后的第二天前往查看,这时候墙壁如果有问题,会一目了然。厨房卫生间墙体、顶面渗水,可以查看相关部位是否有水渍、裂痕,粉刷是否有起皮现象。

第三、看顶棚是否有空鼓、裂缝

检查顶棚是否有空鼓、裂缝,抹灰是否有脱皮、裂缝、霉点等问题。

第四、查地面是否平整

楼地面面层与基层黏结是否牢固,有无空鼓;整体面层是否平整,有无裂缝、脱皮、起沙的现象。卫生间、阳台地面应低于相临地面至少2厘米,不应有积水,倒泛水和渗漏。

第五、测层高是否合格

室内净高加上20厘米左右的楼板即面层厚度就等于房屋层高。消费者可在每间室内四角及中心的五个点测量房屋层高看其是否符合合同约定。


、验厨卫防水

这里专指厨卫的防水。具体方法是:用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在厨房、卫生间蓄一些水(约1~2厘米高),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否渗漏。


第七、试门窗是否与开发商承诺相符

首先看户门的品牌、材质、功能与开发商的承诺是否相符,注意其周边密闭性是否好,如果门框间缝隙较大,应该要求调整,试试锁头是否好用;看门开启是否自如,有无特别噪音,关闭严不严;猫眼是否清晰,门铃是否正常,电子防盗和对讲系统是否正常,单元门能否受控打开。

第八、上下水有无渗漏堵现象

上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,试试水压和排水速度。每个地漏都应做通水实验,可用盆或桶装满水往里倒,看是否畅通。

九、查电路是否安全

漏电保护安全可靠,电器插座安装平整、牢固,电源已接通正常;关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。距离地面30厘米高的插座必须带保险装置,洗手盆的上方不应有插座,卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。

 

原标题:房子装修后您验房了吗?七色土教您验房玄机

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