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住一楼该不该交电梯费?二楼不服气的话来看看律师如何解答

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2017-05-18     编辑:奶茶     来源:0731家居网

电梯费包含在物业费里面,家住一楼的小张发现,一年下来电梯费就要好几百,可是从来没有使用过电梯,小张发现身边很多住一楼的朋友,从来没有使用过电梯,却要和其他楼层的住户分担电梯费,觉得这样的收费很不合理?那么,住一楼到底该不该交电梯费呢?


先来看一下法律如何规定:

根据我国的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。

也就是说,住一楼也是要交电梯费的,毕竟你没办法保证一直用不上电梯。

但是也有人认为一楼住户是否要交电梯费问题不该一刀切,应该依据当时的购房合同做判断。各高层住宅小区的做法也各不相同,如有些小区一楼住户是不用交电梯费的,二楼住户交的较少,三楼以上住户缴费会适当增加。而有的小区有负一楼,一楼住户到负一楼也需要使用电梯,就会被要求适当交一点。总之,要不要交费都要依据《物业管理条例》和相关合同依法酌情来处理。


二楼表示不服气

如果一楼不用交电梯费,二楼住户觉得自己也可以不用电梯,是不是也意味着不用交电梯费。

是不是只要和二楼另外的住户协商好,都不使用电梯,电梯不需要在二楼停,就可以跟物业协商不需要交纳电梯费。

这个方法看似可行,但是电梯运营工作人员表示这个没有办法施行,电梯是有基础使用费的,举个例子,如果不用电梯就不交电梯费,那其他用电梯的业主说自己不用电梯,也不用交电梯费,要是所有的业主都以不用电梯为借口不交电梯费,那电梯就无法进行日常的维护了。


看看律师如何解答:

电梯是住宅楼内全体业主的公共设施,公共设施的运行维护费用肯定是由全体业主来分摊的。电梯运行服务是公共性服务,除了业主之外,还有其他人员乘坐,并非为某些楼层业主提供的特殊服务。公共性服务费用理应由全体业主分摊,如果没有特殊约定,全体业主要分摊电梯费。

小编叨叨叨:目前市场上最普遍的一种方式就是全体业主统一标准收费,如果你家不想交,需向物业和其他户主共同协商,在确实用不到电梯的情况下,不交或者少交?


原标题:住一楼该不该交电梯费?二楼不服气的话来看看律师如何解答

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