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关于二手房的那些事

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2017-04-13     编辑:深蓝     来源:

时下很多客户从经济方面考虑,选择购买二手房,但又不清楚如何挑选二手房,小编收集了一些经验看法,供大家参考,希望有所帮助

一、买二手房,从贷款方面看肯定越新越好,按照国家多数银行的贷款规定,新房子基本都可以贷满原30年政策,现在改为25年也可以贷满,如果您购买的房子自住使用5年到10年,再次买卖交易的时候,楼龄对于买房人来说就相当重要,房子太老,首付就高。这个涉及到是否能长期贷款减小还款压力,也要考虑到购买人再次出售,是否容易让下次买卖交易客户贷款。

二、新房产权前5年内过户的话需要交纳营业税,一般是交易额的5.6%,不划算,所以一般都是在5年以后才开始过户的!

三、需要了解房子是否有贷款,产权证土地证是否齐全,房屋归属是否明确

四、如果购房 还是要看地理位置,具体地段、楼层和周边相应的配套设施。

五、风水很重要,房子朝向,户型要适合主人的需求

六、购房手续办完,收房验房是一件需要耐心和细心的事。如果你担心质量问题,建议你去参一份保。

七、说到验房,一是楼板是否有裂缝;二是上下水管漏不漏水;三是窗体弥合程度如何,个人建议可以请专业人员验房,花小钱防止大问题

原标题:关于二手房的那些事

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