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买房选楼层时需要考虑的因素有哪些

浏览数:324
2016-11-02     编辑:奶茶     来源:0731家居网

买房选楼层着实是一件让人头疼的事情,多层、高层、小高层,物业类别不一样,楼层高度也不一样,选房考虑的因素也不一样。

但是通常,对于选择合适的楼层来说,家庭成员、室内光线、噪音、楼层视野和总楼层都是在选择楼层时需要考虑的因素。

那么这次,小编就为大家来普及下,每个楼层的优势和劣势。

【一层】

优点:便于老人家出行,比较接地气。在发生紧急情况下住在一层是最安全的。

劣势:一层环境相比而言要差点,如果在路边,汽车尾气,扬尘污染严重,有些小区地面会有“返潮”现象,生活环境不是很好,夏天容易收到蚊虫的干扰。还有就是财产安全系数不高。

小编总结:一层相对而言处于劣势,一般年轻人选购楼层不会考虑一层。

【二层】

优:相对一楼来说二楼相对安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。

劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些,采光不是很好。

小编总结:二楼也不好,小编自己住过2楼,是多层的那种,虽然爬楼梯不累,但是比较脏,潮湿也很重,如果遇到楼下不爱干净的邻居更是头疼。

【三层、四层】

优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。在多层里面有着“金三银四”的说法。

劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但是负重上楼的话还是很累的。

【五层、六层】

优:从环境的角度来看,安全性最好,采光相对较好。

劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。

小编总结:小编租房的时候一直想租三、四层左右的,这次租的是5层但是感觉也很不错,干净,采光好,还通风。不过小编租的是多层,放在高层,效果估计就没有这么好了。

【七层】

优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。

劣:如果是七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。

【八到十六层】

优:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。

劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。

【十六层以上】

优:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。 劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。

【顶层】

优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。

劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。

这些楼层的优劣势小编都已经全然分析,关于楼层具体那几层不能买,其实也没有固定的说法,有人重视风水,有人相信“迷信”,也有人什么也不信,选择自己喜欢的,所以小编以上分析仅供参考,具体选购楼层还需要小伙伴们自行定夺。


原标题:买房选楼层时需要考虑的因素有哪些

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